河北公寓能买吗，石家庄复式公寓还会升值吗？

[摘要]河北公寓能买吗，石家庄复式公寓还会升值吗？石家庄投资房产对于购房者来说有很多的诱惑力，石家庄酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解石家庄公寓具体的优势不足有哪些？

河北公寓能买吗，石家庄复式公寓还会升值吗？河北不仅房价高，在全国限购城市中，它的买房要求也是几乎最高的，例如外地人想在石家庄买房不仅要以家庭为单位还要满足连续五年不间断的交社保或个税。河北公寓能买吗，石家庄复式公寓还会升值吗？那么，石家庄养老公寓房子有哪些？我们先来了解石家庄loft公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、石家庄养老公寓优点和缺点

河北酒店式公寓的优点：

1、石家庄公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于石家庄公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、石家庄公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

石家庄公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。

二、石家庄复式公寓能升值吗？

1、河北房价多少了？石家庄买房，要遵循稀缺原则。尽量买城市中心的房地产，房地产的价值并不仅仅在于房地产本身，而在于房地产附近的稀缺资源。比如学校、医院、商圈、政府、自然资源、交通资源等等，这些稀缺资源给你带来的各种便利，是房地产升值的根本。

2、河北新房稀缺性：石家庄什么样的房子升值空间大？肯定是地段好的房子，毕竟寸土寸金的地价摆在那儿，就算行情不好也且波及不到好地段。买房最重要的三个要素就是地段、地段和地段。好地段通常包含两个层面：第一个层面是绝对位置，也就是一个城市的市中心的房子，第二个层面是相对位置，也就是周边配套资源优越的地段。地铁公交站、学校、商区、三甲医院、公园等娱乐场所……这些点里尽量多满足，至少满足一个点。当然，每个人自身条件不同，出发点不同，对地段的理解也有侧重。

3、石家庄房地产定位：石家庄交通石家庄正定国际机场、栾城机场，景区有西柏坡、正定古城、隆兴寺、赵州桥、沕沕水、苍岩山、荣国府，是全国文明城市，中国特色魅力城市，猪肉是不是越来越贵？您的工资还会不会上涨？一定会！这个社会在不断进步！身边的一切都在涨价，石家庄房价能不涨吗？

小结： 对于购房者来说，买房最不愿意看到的事情就是刚买完房子，石家庄房价就下跌了，因为一旦发生这样的事情，就意味着自己的血汗钱白白蒸发了。河北公寓能买吗，石家庄复式公寓还会升值吗？供大家参考。。。