[摘要]河北养老公寓的房地产投资风险~石家庄公寓是会升值的，石家庄酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解石家庄loft公寓具体的优点和缺点有哪些？
河北养老公寓的房地产touzi风险~现在的河北房价实在高。很多人都觉得石家庄房价到顶了，实在是到顶了。，你看，现在的河北房价一平方普通人要工作一年不消费才买得起，各地又陆续想办法调控，肯定房价会降，至少会平稳，不会涨价了。石家庄公寓是会生纸的，那么，石家庄公寓楼盘有哪些？我们先来了解石家庄养老公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、石家庄酒店式公寓优缺点
石家庄公寓更为划算，比如，购买一套石家庄的普通住宅，均价约为3W左右，50平价格位150W；但你要买商住两用房，均价约在2W左右，总价100W；再加之改成复式，相当面积变为100平，但总价不变，算起来均价只要1W／平。一般多为精装修，直接拎包入住。高标准的物业配套，全天有保安巡逻，24小时监控，安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段，逛街出行方便。那么，河北生纸公寓优势和不足有哪些？
河北公寓的优点：
优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的石家庄公寓，作为一个过渡。
优点2：面积小，总价低：石家庄公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。
优点4：配套更完善：石家庄公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
石家庄公寓房的缺点
1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。河北公寓买那里好？
二、石家庄公寓的touzi风险
石家庄公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以石家庄公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是生纸角度出发，商业公寓都是touzi者首选。接下来，我们来看看石家庄公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的石家庄小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。
2、成本过高：由于石家庄酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：石家庄多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。
石家庄商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付醉低5成，按揭醉长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：石家庄公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。
三、石家庄高性价比房子推荐
石家庄房价在疫情过去后的一段时间内一定会下降。当购房者看到降价后购房热情也许会被点燃，那么在大量的需求之下，石家庄房价又会重新上涨。因此石家庄房价虽然会降但也会重新涨起来。很多人因为石家庄房价有波动不敢买房，石家庄房价高了怕跌了亏，石家庄房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，石家庄房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是河北房价却在哪里一直涨。那么，石家庄新房哪个纸得买？
1、西柏坡国御温泉小镇：均价280000元/m²，地址：河北省石家庄市平山县温塘镇。。。
2、乐城·国际贸易城：均价16000元/m²，地址：乐城·国际贸易城。。。
3、石家庄西柏坡国御温泉度假小镇：均价4800元/m²，地址：石家庄市西柏坡。。。
4、嘉实·万科公园都会：均价待定，地址：新华中华大街与北二环交汇处东行500米路北。。。
5、盛世天下城：均价7100元/m²，地址：植物园北侧。。。
6、旅投福美十号院：均价待定，地址：正定新区华阳路与太行大街交口西北角。。。
7、紫涵樾府：均价待定，地址：长安和平路与天山大街交口北行500米路西。。。
8、绿朗时光：均价待定，地址：南二环东沿线与天山大街西南角。。。
9、中国皮都·国际皮革城：均价16000元/m²，地址：河北辛集市国际皮革城。。。
10、石家庄乐成国际：均价19000元/m²，地址：石家庄长安区西兆通乐城。。。
小编结语：通常，房子地理位置好，价格就贵。石家庄房子地理位置比较偏，那么价格相对便宜。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到上万一平米。石家庄酒店式公寓优缺点及石家庄酒店式公寓touzi风险。河北养老公寓的房地产touzi风险~供大家参考。。。
